Les prix des diagnostics immobiliers =
Les éléments du bien qui vont impacter le prix des diagnostics sont :
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont très fluctuants. Ils peuvent aller de 150 € pour un petit appartement type studio à plus de 600€ pour une grande maison ancienne. Les caractéristiques de votre bien vont influer sur le prix des diagnostics immobiliers.
À titre d’exemple, pour les biens construits avant 1997, un diagnostics amiante est à réaliser. Celui-ci a un coût d’environ 100€. De plus, tous les diagnostics n’ont pas la même durée de validité.
Dans cet article vous découvrirez le coût des diagnostics immobiliers et comment les faire réaliser.
De 100 € à 250 €
De 100 € à 250 €
De 80 € à 140 €
De 80 € à 150 €
De 80 € à 140 €
De 80 € à 140 €
De 80 € à 150 €
Moins de 10 € si vous le réalisez avec France ERP
Gratuit
de 60 € à 130 €
1- Taper sur un moteur de recherche « diagnostiqueur + le nom de votre ville »
2- Via l’outil étatique de recherche de diagnostiqueur immobilier certifié : (site vieillissant mais exhaustif)
3- Sur une plateforme, Allo Diagnostics, Izzy diag, Kiwidiag, Exacompare…(plateformes intuitives mais tous les diagnostiqueurs n’y sont pas forcément inscrits)
Choisir le moins cher 😄
Les tarifs n’étant pas réglementés les prix des diagnostics varient selon les professionnels. L’écart peut être de plus de 100€ même pour un studio.
Homethy vous recommande de contacter 2 à 3 professionnels afin d’obtenir différents devis à comparer. Avant le premier contact, si vous le possédez, munissez-vous de l’ancien rapport. Cela permet de se rappeler les diagnostics déjà effectués ainsi que de leurs dates de réalisation.
Pour citer le site du gouvernement c’est « un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d'un logement. Ce document vise principalement à sensibiliser le futur acquéreur aux questions de transition écologique et énergétique et à l’orienter en lui proposant des scénarios de travaux d’amélioration de la performance du logement concerné ».
Cette nouvelle obligation concerne les maisons individuelles classés G et F. Une telle note aura un impact sur l'estimation.
Le tarif de l’audit énergétique oscille entre 500 € à plus de 1 000 € en fonction du type de bien. À noter que l’aide Ma Prime Rénove offre une prime de 300 € à 500€ pour subventionner le coût de cet audit (aide conditionnée à des paliers de revenus).